fbpx

Beregning af tinglysningsafgift og stempelafgift

Læs mere om tinglysningsafgiften på et skøde eller et pantebrev samt tinglysning af en bolig og andre ejendomsforhold

“Ud over at beregne boliglån, så er det vigtigt at kende størrelse på tinglysningsafgiften”.

Købhus.dk

Tinglysningsafgift på skøde

 

Ved tinglysning af skøde udgør 1.660 kr. + 0,6% af købesummen 

I fri handel og ved køb af fast ejendom beregnes tinglysningsafgiften ifølge tinglysningsafgiftslovens § 4, stk. 2 af købesummen, dog mindst af den på tidspunktet for anmeldelse til tinglysning offentliggjorte ejendomsværdi. Det fremgår dog i tinglysningsafgiftslovens § 4, stk. 4, at reglen om ”mindst af ejendomsværdien” ikke gælder for enfamilie-huse, flerfamiliehuse eller fritidsboliger. For disse boliger anvendes i stedet for alene købesummen. 

Tinglysningssatsen er ifølge lovens § 4, stk. 1 på  0,6%. Hertil kommer den faste tinglysningsafgift på kr. 1.660 jævnfør tinglysningsafgiftslovens § 4, stk. 1. 

Hvis I køber bolig til f.eks. 3.040.000 kroner, så udgør afgiften 0,6% af kr. 3.040.000. I dette tilfælde altså 18.240 kroner. Beløbet oprundes altid til nærmeste 100, så I ender på 18.300 kroner. Inklusiv den faste tinglysningsafgift på kr. 1.660 skal I altså betale 19.960 kroner. 

I de fleste bolighandler vil I skulle betale tinglysningsafgiften, omkostningerne ved overtagelse af gæld og honoraret til egen rådgiver, mens sælgeren betaler de øvrige udgifter. Omkostningerne ved at optagelse af nye lån vil I også skulle betale for selv. Den tinglysningsafgift, som sælger har betalt på sine lån, vil I ofte kunne overføre til jeres egne lån. Derfor er det god praksis, at sælger ikke få sine lån slettet i tingbogen, før I har taget stilling til, om I ønsker at få overført tinglysningsafgiften til jeres nye lån. Skøde tinglyses via digital tinglysning, hvor begge parter kan anvende digital signatur (NEM-ID). Købesummen kan dog først frigives til sælger, når skødet er tinglyst uden anmærkninger. Hvis der i stedet for er tale om et betinget skøde, så vil det betyde at nogle forhold skal på plads først, som f.eks. aftalte renoveringsopgaver før I overtager boligen.

Beregning af tinglysningsafgift og stempelafgift

Tinglysning af pantebreve

Udgør 1.660 kroner + 1,5% af det pantsikrede beløb

Tinglysning af ejendomsforhold

Udgør 1.660 kroner + 1,5% af det pantsikrede beløb

Tinglysning af skøde

Udgør 1.660 kroner + 0,6% af købesummen

Køb vores mest populære ydelser

  • Find den bedste bolig

    Find den bedste bolig

    1.995DKK
  • Ejerpantebrev

    Forhandling af købspris

    4.990DKK
  • Tinglysning af skøde

    Tinglysning af skøde

    2.490DKK
  • køberrådgiver

    Køberrådgiver-pakken

    3.990DKK

Hjælp af køberrådgiver

Købhus.dk tilbyder også følgende ydelser:

Læs mere om køberrådgivning

  • Ejerudgift – hvad er ejerudgift pr md for hus, villa og lejlighed

Læs mere om tinglysningsafgift

Vent ikke længere. Få køberrådgivning allerede i dag!

Tilmeld vores nyhedsbrev

Tilmeld vores nyhedsbrev

Få altid de seneste tilbud og rabatter på vores ydelser sendt direkte til din mail.

Du er nu tilmeldt og vil altid få de seneste tilbud og rabatter